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去年一整年，北京都沒有共有產權房新供地。

不過今年共有產權房終于有新供地了，上月，位于大興區瀛海鎮的兩個集體土地共有產權房地塊入市，兩個項目建筑規模一共32萬多平米，預計可以建設3千多套共有產權房，未來均價2.9萬元/平米。

(相關資料圖)

今天，市規自委發布，這兩個地塊最終均順利成交。也就是說，兩個地塊已經鐵定將來可以申購配售了。如果前期手續快的話，今年下半年兩個項目就可以啟動申購登記。

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瀛海真是共有產權房“全村的希望”，之前該區域已經推出了杏海苑、星光里、北投如郡等三個共有產權房項目，并已基本售罄。

在共有產權房供地幾乎“斷頓”的如今，前一段瀛海公示過還將供應6個共有產權房地塊。而此次成交的兩個項目，就位于這6個地塊中。

這幾個共有產權房用地位于瀛海鎮西北側，京臺高速與興亦路交叉口西北側。與之前幾個已經配售的共有產權房項目毗鄰。

這一大片共有產權房地塊呈南北走向錯落的分布，6個共有產權房地塊的總建筑規模共38.18萬平方米。

同時，這片區域的配套也很完善，規劃了多個教育等配套用地。將會建設一個12班的幼兒園，一個54班的九年一貫制學校，同時還有公園綠地、停車場等配套。

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這次入市的兩個項目，包括了之前6個共有產權房地塊中的5個，分別是2006、2029、2031、2019、2057地塊。

其中，前三個地塊為一個項目，用地面積8.7萬多平米，控制規模19.2萬多平米，容積率2.2。

后兩個地塊為另一個項目，用地面積5.9萬多平米，建筑控制規模13萬多平米，容積率也是2.2。

這兩個項目未來的小區規模都不小，加在一起有32萬多平米了，估算可以提供3千多套共有產權房。

之前瀛海三個共有產權房項目已有數千套，以及這次6個地塊還有1個這次未入市，將來條件成熟也會入市。

未來這片區域僅僅共有產權房家庭，就會居住大幾千戶，人口上萬人。已經是一個規模不小的居住區了。

價格方面，雖然與前三個已售的共有產權房項目有一定的時間差，但這次兩個新項目的價格仍然沒有變化，含全裝修的均價還是2.9萬元/平米。

根據市規自委公布的信息，最終兩個地塊都為底價成交。其中，2019、2057地塊由鄂文旅和中建三局的聯合體拿下，此前它們就曾開發過毗鄰的星光里共有產權房項目。

從之前瀛海幾個共有產權房項目推斷，這次兩個項目未來也很有可能不但面向大興區和經開區，還面向城六區的家庭開放。?希望這兩個項目能盡早啟動申購，也希望瀛海剩下的共有產權房地塊盡早入市。

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