貸款和網簽哪個先辦，并不是固定的，需要根據具體情況來決定。

如果你有足夠的現金，可以一次性支付房款，那么你可以先網簽再辦按揭貸款。這樣做的好處是，可以先確定房屋的購買價格和交易條件，避免因為貸款問題導致交易失敗。同時，也可以在網簽后有更多的時間去選擇合適的銀行和貸款方案。

如果你需要辦理按揭貸款，那么建議先辦理貸款再進行網簽。這樣做的好處是，可以在辦理貸款前就了解自己的貸款額度和還款能力，避免因為貸款額度不足或還款能力不足而導致交易失敗。同時，也可以在辦理貸款時選擇合適的銀行和貸款方案，避免因為貸款利率等問題導致貸款成本過高。

【資料圖】

網簽流程是怎樣的

1、查詢相關信息

購房者可以登錄房產管理局公眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網上，還可以查看合同模板，先了解合同上可能約定的相關內容。

2、簽訂房屋買賣合同

一般來說，售房者會在進行網上簽訂合同前，先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。此時，購房者一定要仔細查看合同內容，一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、辦理房產證時間等，并應對違約責任有清晰的說明。

3、進行保存合同

雙方確認合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，購房者設置購房密碼，千萬不要忘了密碼，徒增麻煩，當合同簽訂并保存后，就可進行打印。

4、完成網簽

雙方將合同提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字，網簽完成。

辦理網簽應注意哪些事項

1、注意開發商是否具有商品房預售許可證

在網簽之前必須要看看開發商有沒有預售許可證，因為有預售許可證的房子才會有所保障。其實開發商想要獲得預售資格證還必須具有其他證件，比如建設工程規劃證、土地使用權證等等，一般只有這些證件齊全了才可以辦理房產證。

2、注意房屋買賣合同文本

在網簽的時候一定要注意看看房屋買賣的合同文本，且合同必須是由房地產管理部門統一印刷的那種，一定要足夠標準。此外，在網簽的時候還要注意合同中的每項條款，在填寫之前要認真閱讀。

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