二手房的過戶費和稅費由買賣雙方一同承擔。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費。賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%(房產證未滿5年)的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。

二手房過戶流程是怎樣的

1、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。

(資料圖)

2、找到正規評估公司對房屋評估。

3、貸款的房子要辦理按揭手續。

4、到房管局領取《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》填表。

5、房管局會查檔，查房屋產權是否清晰、有沒有抵押，一般上午查下午出結果，下午查次日出結果。

6、查驗完畢之后繳納相關稅費。

7、十個有效工作日后領取房產證。

二手房過戶所需的資料有哪些

買方需要攜帶的證件資料：

1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。

2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明。

3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。

賣方需要攜帶的證件資料：

1、賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要所有共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，(家庭滿五唯一住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本)。

2、如果是房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書。

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