中山買房需要什么條件2023_世界通訊

1、本地戶籍居民家庭已有2套及以上住房的，限制購買，包含新建商品住房與二手住房。

2、外地居民家庭提供3年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，限購一套住房。

3、已擁有一套住房，或無法提供3年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地家庭，停止再次購買。

買房時需要注意哪些問題?

1、資質是否齊全。

【資料圖】

無論買現房還是期房，房產五證都是必須要有的，很多開發商為了加速資金回流，可能會在五證不齊全的情況下提前售房，然而這樣會存在很多風險，比如房子質量不過關、不好辦理房產證、甚至還容易遭遇樓房爛尾風險等等，所以買房前一定記得檢查開發商是否五證齊全，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

2、了解房源優勢。

每一個樓盤都會有其側重宣傳的特色，比如居住環境、戶型特征、配套設施、物業服務等等，現如今人們買房更注重居住的舒適度，所以提前了解清楚房子的主打優勢，這在對比不同樓盤時會更輕松，同時也對之后的選房更有幫助。

3、問價格。

相信每一個買房的人都十分在意房價，尤其一些資金有限的家庭，都更希望自己能少花錢買房好。不過開發商在宣傳期間報出的價格通常是樓盤的均價，但現在不同樓棟，不同樓層，不同戶型的房子價格差異很大，均價基本沒啥參考價值，所以當你看中某一套房子時，一定要提前詢問房子的單價以及總價，更好的做到心里有數，以免超了自己的預算，給日后生活造成過重負擔。

4、公攤面積有多少。

買房時，面積越大總價越高，然而房子面積包含套內面積和公攤面積兩部分，前者是指房子的實用面積，也就是我們平時居住生活的場所，而公攤面積則是指整棟樓業主共用的空間部分，像樓道走廊、公共門廳、電梯井、樓梯間等等。如果兩套房面積相同，但其中一套的公攤面積過大，那么實際得房率會很低，這樣算下來是非常不劃算的，因此公攤小的房子會更有賣點，所以大家在買房時要先弄清楚房子的公攤情況，再決定自己最終該入手哪套。

5、投入使用時間。

配套設施不僅能便捷人們的日常生活，同時還能增加房子的附加價值，除了基本生活配套外，像學校、商圈、公園等更是不可多得的稀缺資源。但是當你入住后，這些配套還沒完成建設，那么再好的資源也都無法享受。比如房子屬于重點名校片區，但是學校還沒成型，那么有上學需求的孩子是不能享受學區資源的。除此之外，入住后的很長一段時間，還將忍受嚴重的施工噪音以及灰塵等污染，非常影響居住品質，所以建議提前詢問清楚配套投入使用時間，以免耽誤正事。

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