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貸款買二手房1個月左右能拿到房產證。首先選擇好中介公司進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。然后等待銀行審批，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。接著按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里進行登記，但買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。最后遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件。

貸款買二手房是先過戶還是先貸款

在辦理二手房買賣的時候，通常會先辦理貸款，然后辦理過戶手續，如果購房者手頭上很富裕，能夠一次性付清錢款的話，那么就不需要辦理貸款，只要把房款交清后就能辦理過戶了。不過，購房者在付房款的時候要注意資金安全，盡可能的將房款的支付時間安排在產權轉讓之后，或者通過提存的方式來支付房款，這樣才能將風險降到最低。買方和賣方需要到政府指定的房產交易地點進行產權轉移，并按照國家有關規定繳納各項交易費用。

貸款買二手房需要什么條件

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

2、有穩定合法收入，有還款付息能力。

3、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。

4、所購二手房的產權明晰，符合可進入房地產市場流通的條件。

5、所購房屋不在拆遷公告范圍內。

6、貸款行規定的其他條件。

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