交易過戶后，交易中心給的時間是21個工作日，但實際時間在20天左右，銀行放款是憑它項抵押權證，新產證復印件，新產權人身份證復印件放款，放款時間各銀行時間是不一樣的，中國銀行最快，7天左右可到房東賬戶，慢的銀行最長可以三周左右。

辦理房屋過戶注意事項有哪些

1、辦理房屋過戶要注意了解當地戶籍政策

由于不同的地區對于房屋戶籍政策是不一樣的，而購房者購買二手房之后都需要辦理過戶，如果購房者買房后發現房屋不能落戶的話，那么對于購房者來說就是一項很大的損失，特別是在一些大城市實行落戶限制，并不是買了房子就能遷入戶口，為了避免出現房屋過戶后自己戶口遷過來的情況，一定要了解清楚當地的戶籍政策。

(資料圖片僅供參考)

2、辦理房屋過戶要注意核實房屋產權

購房者在辦理過戶之前要了解清楚房屋產權，因為在二手房交易過程中，因為產權問題引發的各種糾紛有很多，比如房屋存在共有產權人，而共有產權人不同意轉讓房屋，或者房屋存在抵押出租的情況，如果二手房存在這些情況的話，購房者就要和賣家針對這些問題進行解決，要確保不會發生房產糾紛的情況下再來購買二手房。

3、辦理房屋過戶要注意盤點房屋設備

由于二手房在出租之前都帶有裝修和家具，很多房主在出售房屋的時候還會贈送一些家具家電，購房者個在簽合同的時候就要把這些家具家電寫入到合同里面，再進行過戶交接的時候方便根據合同來進行清點，尤其是對于設備的品牌型號是否能使用等都應該寫清楚。

4、辦理房屋過戶要注意水電氣交接

在進行二手房過戶的時候，購房者不能只關心房屋的產權情況，還要了解清楚房屋的水電氣，并且進行過戶，買賣雙方需要到水電氣等公司的營業網點辦理相應的過戶手續，同時購房者還要搞清楚原房主是否存在欠費的情況，對于有欠費的話需要原房主補繳費用，然后再來辦理過戶手續。

5、辦理房屋過戶要注意結清二手房尾款

在進行二手房交易的時候，購房者可以預留一部分尾款來作為保障金，在房屋過戶之后以及全部交易都完成之后，再來繳納這部分房款。當房款結清的時候，購房者可以要求原房主出具收條，并注明全部房款已結清的字樣，以防止原房主事后再要求購房者繳納尾款。

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