(資料圖片僅供參考)

在一定情況下業主有權封自家陽臺。陽臺在構造上、利用上具有獨立性，能夠登記成為業務的所有權客體，屬于建筑物的專有部分，業務有權自行決定封閉自家陽臺。但是，業主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務人，遵守物業服務人員提示的合理注意事項，并配合其進行必要的現場檢查。物業服務企業無權以統一管理為由要求業主拆除已封閉的陽臺。

封陽臺注意哪些細節

1、在封陽臺時，主次一定要分清楚才行，通常來說，客廳或者主臥是連一起是主陽臺，這個地方可以用作健身區、會客室來用，那么跟廚房或者別的空間連接一起是次陽臺，這個地方可以用作晾衣服、儲物室用。

2、還要注意一下封裝陽臺的質量，要選擇專業師傅來進行，防止在安全方面出現問題，而且陽臺密封性也是不可以太差的，要不到了后期就容易出現漏風漏雨，還會影響到正常居住。

3、改造陽臺中，還要避免對這個承重墻進行整改，不然就會影響到陽臺的安全問題，在情況嚴重下，還容易出現坍塌。

封陽臺材質都有哪些

1、鋁合金

對于南方在做封陽臺時，大部分人會用鋁合金型材，這種厚度大概是在1.2mm。這種材料的耐候性也是比較好，而且老化速度也是比較慢，還能夠起一定的裝飾作用，不過這種在隔熱方面也是沒有比別的材料好了。

2、無框窗

無框窗是比較常用一種材料，能夠有效把室內的采光度提高，同時還可以讓空氣的對流性加快，但是這種在保溫性方面會差一些，所以隔音效果就沒有那么好了。

3、斷橋鋁合金

這是屬于比較流行的材料，而且還帶有隔熱層，還具備著隔音、隔熱等性能，如果長時間用的話，也是不會出現變形或者是掉色現象，這種材料價格就會高一點，而且制作工藝也是會復雜一點，所以成本就會高一點了。

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