1、要委托有相關資質的中介機構；

2、簽訂的中介合同要明確對方的真實身份和住址及其他重要信息；

【資料圖】

3、中介合同要寫明違約責任、救濟方式；

4、中介合同要明確附加條款內容。

中介買房和自己到售樓部買房有什么區別

1、找中介買的是二手房，自己到售樓部買的是新房。

2、找中介買房需要支付傭金，自己到售樓部買房沒有傭金。

3、找中介買房，一些附加的房子價值立馬可見，而售樓部就不一定了。

4、找中介買房，肯定能住進去，而在售樓部買房就不一定了。

找中介買房的好處和壞處

一、好處：

1、中間調節

中介是房東與購房者雙方的溝通紐帶，因為整個房屋買賣交易一開始都是通過中介聯系起來的。還有就是在房東和購房者之間的中間調節，畢竟在整個買賣交易之中，買賣雙方也難免會產生一些矛盾，這個時候中介就需要在中間調節的，通過中間調節促成買房成功。

2、辦理方便

在進行二手房房屋交易的時候，我們都知道需要準備很多材料，要辦很多手續，如果直接和房東溝通，難免會有不清楚的地方。在這個過程中，我們會花費或浪費更多的時間，但通過中介是不一樣的，只要和房東談好買房之后，中介會處理好材料和手續，辦理起來更省事。

3、安全保障

買二手房要注意很多事情，如果你不一不小心，房東可能就會欺騙你，尤其是關于不動產權證的問題。這個問題是在實際生活中比較常發生的，也是有人碰到過這樣的事情，通過中介的話，就相對來說是更加專業一點，中介僅收取部分押金，既有保障，也是辦理起來更加方便。

二、壞處：

1、容易被中介吃差價

不少人在找房產中介時都碰到“吃差價”的事情，所謂的“吃差價”是指房地產經紀機構在信息不透明的情況下，擅自提高房價，獲取非法利益的手段。

2、容易遭到變相收費

在如今的房地產中介市場里，違規收費屢見不鮮。為了賺更多的錢，很多房地產中介經常改變收費方式，比如收茶水費、看房費，這些都是購房者痛恨的。因此，找中介買房時，必須先約定相應的費用。

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