商轉公查配偶征信通常會查最近一年內的征信，但近五年內的征信也會作為參考。銀行貸款會查詢借款人夫妻雙方的征信報告，商轉公貸款亦是如此。已婚購房者申請貸款，銀行在審核貸款時會作為家庭共同債務，查詢雙方征信報告;如果一方征信不良，對另一方征信的審核會有影響;如果雙方征信都出現不良，則銀行會拒絕放貸。

(資料圖)

商轉公的條件要求

1、在當地正常繳納住房公積金;

2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請;

3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務;

4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用良好無逾期行為;

5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款;

6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。

辦理商轉公需要的資料

1、包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件;

2、當地房地產登記部門出具的房屋所有權證;

3、貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。

4、材料齊備后，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。

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