1、容易漏水

(資料圖片僅供參考)

槽鋼層容易漏水。因為槽鋼層在施工的時候會做懸挑外架，雖然暫時性看起來沒什么問題，但若施工的時候不到位，后期就容易出現漏水的問題，或者導致下雪、下雨的水流入樓房內部，造成墻壁浸水。

2、容易生銹

以前的槽鋼層不光會漏水，槽鋼遇到水還會生銹，時間一長房屋的牢固性就得不到保證。但是現在建造的房屋，即使是槽鋼層，也都有加固處理，槽鋼的表面涂刷了防銹漆，因此不用過度擔心。

3、噪音干擾

由于槽鋼層是使用槽鋼搭建而成，相比較其他的樓層會有所晃動，特別是人在上面走的時候，還會有咔吱咔吱的聲音。一般來說，槽鋼的規格越小，晃動聲音也就越大。現在的住宅建筑都是采用大槽鋼，聽不到一般聲音。

對槽鋼層房屋進行購買要注意什么

1、地段選擇

其實地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，要是你是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

2、配套設施

現在城市發達，所以各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。

3、注意面積誤差

一般來說，房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現誤差，注意合同細節的人也會在合同中注明出現面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差值小于3%，則按照面積差結算房款，若面積誤差值大于3%，則購房者有權要求退房。

4、簽訂正式合同

由于廣告法規的規定不一，所以開發商許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入，所以，大家一定要注意，開發商的任何承諾都要在合同中體現出來，這樣才能夠程度的保護自己的利益。另外對于違約和賠償條款也要做出明確規定，避免出現糾紛。

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