買房認房不認貸有什么好處

(資料圖片僅供參考)

1、買房門檻降低。認房不認貸是指在認定首套房的時候不考慮購房者的貸款記錄，而只以購房者名下房產數量來確定。如果購房者名下沒有任何房產，無論其是否有過貸款記錄，只要能證明名下無房，就可以按照首套房認定來享受相關政策優惠。比如說有改善需求的客戶，在將自己名下其他的房子賣掉以后，再去貸款買房仍可以享受首套房的貸款政策，降低了買房的門檻。

2、買房首付比例降低。如果客戶符合認房不認貸的要求，那么在貸款的時候可以按照首套房的首付比例來購房，眾所周知首套房的首付要比二套房低很多。比如申請的是商業貸款，首套房的首付比例為30%，而二套房首付比例需要50%左右，壓力會大很多。

3、享受較低的貸款利率。如果符合認房不認貸的要求，屬于首套房的話，還可以享受到首套房的利率，要比二套房低很多，對購房者而言能夠節省貸款利息。

認房不認貸和認貸不認房的區別

1、含義不同：

認房不認貸指的是買方需要通過自身資產或現金來支付房款，而不是通過貸款來購買房屋。這種方式通常被用于房屋價格較低或者買方信用記錄較差的情況下。認貸不認房則是指貸款機構不會考慮購買的房屋是否符合貸款條件，而會僅僅對買方的信用記錄進行審核，并基于此來決定是否同意提供貸款。這種方式通常被用于買方信用記錄較好但所購房屋并不符合貸款條件的情況下。

2、目的不同：

認房不認貸側重于房屋的實際售價，而認貸不認房更加注重買方的信用狀況。

標簽：