組合貸是一起放款還是分開放款

(資料圖)

組合貸通常是分開放款的，并且在一般情況下，都是公積金放款以后銀行的商業貸款才會放款，貸款人償還公積金貸款與商業貸款的日期也可能會不一樣，這一點也需要貸款人注意。也正是因為組合貸款是分開放款且分開還款，所以貸款人在以后想提前償還貸款，除了一次性結清所有貸款以外，還可以選擇先結清公積金貸款或者是先結清商業貸款的那一部分。

辦理組合貸的注意事項有哪些?

1、初審

申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其他手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表并辦理有關手續。兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

2、公積金貸款部分：

申請組合貸款應向住房資金管理中心或其分中心提出申請，并由住房資金管理中心進行初審。申請人應先到公積金中心歸集部領取《個人住房擔保委托貸款借款申請表》，內容包括擬購房價款，擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請人公積金余額等，同時提交已簽署的“房屋認購書”及公積金中心要求提供的其它材料。公積金中心進行初審后，再由評估公司對房產進行評估。評估事務所出具評估意見書后，公積金中心歸集部簽發貸款承諾書。申請人就可以簽訂正式購房合同了，至此公積金貸款部分宣告完成。

3、銀行貸款部分：

申請人須填寫《個人住房款借款申請表》等相關文件及提交相應的申請貸款的資料，經銀行審批放貸后，由銀行將貸款金額一次性轉入開發商帳戶。

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