【資料圖】

1、拍賣公司官網：拍賣公司是法拍房的主要銷售渠道，因此拍賣公司官網是購買法拍房的重要途徑之一。購房者可以通過拍賣公司官網進行搜索，按照地區、房型、價格等條件篩選符合自己需求的法拍房房源。同時，拍賣公司官網也會提供拍賣日程、競拍規則、競拍須知等相關信息，供參考。

2、房產中介平臺：除了拍賣公司官網，房產中介平臺也是購買法拍房的常見途徑之一。購房者可以在各大房產中介平臺上搜索法拍房房源。這些平臺通常會提供詳細的房源信息，包括房屋面積、戶型、拍賣日期、標的價、競拍規則等。購房者可以根據自己的需求選擇符合條件的房源進行競拍。

3、法院網站：購房者也可以通過法院網站查看法拍房房源。各級法院都會在自己的網站上公示被查封房產的拍賣信息，購房者可以在網站上搜索相關信息。需要注意的是，法院網站上的信息可能不如拍賣公司官網和房產中介平臺詳細，購房者需要仔細閱讀拍賣公告和規則，確保自己了解相關信息。

購買法拍房要注意什么

1、原房主的身份風險

法拍房基本是由于債務人無法償債而被拍賣房產，如果原房主人品可靠，只是暫時資金周轉不靈，那還比較省心。如果原房主因債務問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權人的追討，碰到不講理的人很麻煩。一般情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍賣的具體原因，所以這個風險不容忽視。

2、不能落戶的風險

很多時候，法拍房上面是有原戶主落戶的。法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產權。但是如果原房主不愿遷出戶口，法院沒有強制其遷出的權利。那么如果你購買法拍房，戶口就存在沒法落戶的可能，而戶口不能落戶意味著子女就學等問題沒法解決。

3、無法馬上入住的風險

如果存在租賃在前、抵押在后的情況，拍賣成交后原租賃合同繼續有效。實踐中就有原房主故意把租賃合同簽得很長，甚至10年、20年，如果買了這種附帶租賃合同的法拍房，買下了之后由于承租人的存在，自己是無法搬進去住的。甚至有些一開始說沒有租賃的法拍房，等拍賣后，突然又冒出來租賃合同或者有人在里面居住不肯騰房。一般情況下，執行法院不會強制騰空，購房者還需要另立民事案件進行處理，那就很麻煩了。

標簽：