1、二樓在一棟樓中屬于低層樓層了，但是二樓上下樓方便，對電梯的依賴度不強，即使電梯壞了也不影響日常的上下樓。

2、二樓不會因為用水高峰期，面臨水壓不足的問題，以及不用擔心小區在二次供水時的污染問題。

(資料圖)

3、采光問題，二樓既然屬于低樓層，首先考慮到的是采光問題，在選擇二樓前，一定要看看樓間距，是否影響采光。

4、二樓在整棟樓的樓層價格方面，屬于比較便宜的樓層，對于預算緊張的購房者，可以能省出不少錢。

5、反水的問題，現在樓房設計一般都是采用一樓獨立下水，假如主管道發生堵塞，二樓肯定首當其沖被淹!不過現在新建小區，排水管用的都比較粗，一般是不容易反水的。

買房要做好哪些準備

1、明確購房需求

很多人在買房之前都會面臨著各種各樣的疑問，現在哪里的房子好?在哪里買房合適?其實每個家庭的情況不一樣，適合購買的房子也不一樣。需要大家注意的是，在買房前一定要仔細權衡自己的購房需求，分清主次，根據自己的實際情況來確定什么才是自己當前迫切需要的，理性且有規劃的入手。

2、做好購房預算

購買房子是一項比較大的消費，在購買房屋之前，做好購房預算很重要，很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款，卻沒有考慮清楚購買房屋需要的其他費用，導致臨時湊不到錢，非常尷尬。買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，零零散散的加起來，這些也需要一筆不小的費用。因此，大家在購買房屋時至少應保留1/3的存款。

3、選擇合適的購房方式

提到購房方式，很多人都知道目前主要有全款買房和貸款買房兩種方式，而大多數的人都是通過貸款的方式購買房屋的。但是貸款買房的時候需要做的選擇非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在選擇選擇貸款年限時，有的朋友為減少利息支出，會選擇較短的貸款年限。

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