1、有些是人為主導的，但有些是國家戰略層面所主導的。 去主動開發一塊地方，配上一流的配置來吸引來自全世界各地的人才，當人才和人才相吸的時候，大家就會聚集在一個地方，這是豪宅好賣的一個因素。

(資料圖片僅供參考)

2、是資產的配置，地方政府為了吸引人才，讓這個地方配有一流的配置，那么這個地方的不動產一定是具有非同一般的價值的。當有一些人手上有錢了。就會來購置豪宅。

什么樣的房子才能稱之為豪宅?

豪宅之所以可以成為豪宅，自然是有讓人目瞪口呆的地方，不僅有華麗的外裝，內部裝修更是精美，超大的戶型以及驚人的價格，這些都是豪宅的必要條件。但是并不代表這樣的房子就能稱之為豪宅，即便是這樣進行包裝之后，他還需要具備一些必要的條件，豪宅是一種超越純居住功能需求和實際使用價值之外的頂級住宅，是與眾不同的生活方式的反應，也是凸顯出社會地位的載體。

豪宅是怎么界定的?

1、價格昂貴

對于每個人來說，豪宅的價格都是比較昂貴的，而豪宅本身也是以其自身的價值來作為定價標準，好在的價格明顯超出了平均水平事情重要的表現特征，并且豪宅的價格敏感度低于品質敏感度，按目前一線城市房產市場的行情來看，總價在1500萬至2000萬以上的為入門級的豪宅，總價在2000萬至5000萬的為尊貴級豪宅，而總價在5000萬以上的才算是頂級豪宅。

2、占地面積大

我們現在所購買的普通商品房面積最大的也就兩三百個平方米，而豪宅的尺度包含了平面尺寸和層高尺寸，層高是用來衡量豪宅的非常重要的指標之一，一般來說豪宅的單層高度不能低于3.6米，挑空設計的一般在，7.5米左右，而豪宅的面積包括了占地面積和建筑面積，占地面積一般是2畝至3畝，5畝左右仍算正常，建筑面積一般在500㎡以上，1000㎡以上算是頂級豪宅。

3、絕佳的自然景觀

豪宅周邊的環境要求是很高的，不僅講究山水園林，還要求自然環境，如果是位于市區的豪宅，由于先天優勢不足，但是開發商也會人工營造出山水環境，挖人工湖泊或者建造高爾夫球場，彌補自然山水方面的不足。如果沒有山水園林的別墅項目和城中高檔住宅相比，只是降低了密度而已，并不能稱之為豪宅。

4、高度的私密性

真正的豪宅應該是深宅大院的設計，是不屑于暴露在普通人面前的，這不僅需要考慮安全因素，還需要考慮到私密性，甚至應該把高度的私密性發展成到戒備森嚴的地步，因此豪宅的設計在保證了外向景觀視線的同時，還要考慮外部視線的干擾。

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