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提前還10萬能縮短幾年具有太多不確定因素，無法給出明確答案，只能以實際情況為準。但一般規律是：貸款本金越多，提前還10萬本金減少比例較小，貸款期限縮短越少。原貸款期限越長，提前還10萬若能大幅減少貸款本金，那么貸款期限縮短越多。

另外，在確定提前還10萬能縮短幾年的時候，還要看原貸款期限是幾年，還要知道貸款本金、貸款利率以及還款方式，假設還款方式是等額本息(保持不變)，方便比較月供，提前還10萬的話，有以下幾種情況：

1、原貸款期限30年

若貸款本金20萬，貸款利率4.9%，則原房貸月供=1308.89元。提前還10萬后，為了保持月供基本不變，縮短貸款期限，倒推一下可得：新房貸月供=1261.24元，貸款期限縮短22年，只需8年即可還清。

2、原貸款期限25年

若貸款本金50萬(本金增加)，貸款利率4.9%(不變)，則原房貸月供=2893.89元。提前還10萬后，為了保持月供基本不變，縮短貸款期限，倒推一下可得：新房貸月供=2893.32元，貸款期限縮短8年，只需17年即可還清。

3、原貸款期限20年

若貸款本金20萬(不變)，貸款利率為5.6%(利率變高)，則原房貸月供=1387.1元。提前還10萬后，為了保持月供基本不變，縮短貸款期限，倒推一下可得：新房貸月供=1294.75元，貸款期限縮短12年，只需8年即可還清。

房貸提前還款縮短年限好嗎

房貸提前還款可以選擇縮短年限，也可以選擇減少月供，兩種方式的側重點不一樣的，但是嚴格來說縮短貸款年限的情況下可以進一步幫助用戶減少房貸的利息，畢竟在貸款額度相同的情況下，貸款時間越長，利息就會越高。

對于提前還貸還是縮短還款期限，這兩種方式都有各自的優點，購房者還是要根據自身的經濟情況和需求，來進行理性的選擇。

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