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一般按照合同約定的違約金進行賠償。購房者可以要求開發商限期整改，賠償延期交付的損失;房屋裂縫問題不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的，購房者可以退房，由開發商賠償相應的損失。

新房樓板開裂是不是質量問題

新房樓板如果出現了開裂的問題，肯定屬于質量的問題。樓板出現開裂有諸多方面的因素，比如混凝土澆筑完了之后出現了收縮，一般來說在初期凝固的時候就會發生，與施工不達標，后期養護有直接的關系。

而且在驗房或者在質保期之內發現了樓板開裂，可以直接向開發商反映，由開發商來進行維修，所產生的費用基本上也應該由開發商來承擔。

樓板出現開裂還需要看一下縫隙的大小，如果在規范范圍之內，比如在0.2毫米以內，就不是什么大問題，后期通過灌漿處理就能夠解決。但是如果縫隙比較大，就屬于質量問題，可以通過環氧樹脂灌縫，起到密封的效果。

現澆混凝土樓板裂縫如何控制

1、為了避免樓板出現開裂的現象，澆筑的時候就需要嚴格控制。首先需要把握好混凝土本身的質量，選擇的水泥品種千萬不能夠出錯，強度要比較大。攪拌混凝土的時候，含沙和含泥量也不能超過一定的標準范圍，不能造成水灰比過大的現象，要不然強度會受到影響。

2、同時還要把握好施工的過程，比如模板支設方面，搭建要合理，間距在標準范圍之內。滿足沉重需求，對于鋼筋的綁扎不能夠出現漏設。所選用的鋼筋，要與不同厚度的現澆板相搭配。

3、混凝土澆筑完了之后還需要合理保養，比如澆水或者通過噴灑抗滲外加劑，養護時間不能夠低于14天。

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