一、外地戶籍購房條件：

【資料圖】

1、新房：杭州無房，自購房之日起前4年內已連續4年在杭州限購區繳納社保。

2、二手房：杭州無房，自購房之日起，前一年已連續一年在杭州限購區繳納社保。

二、杭州戶口購房條件：

1、杭州無房，落戶后連續繳納社保2年，可購買第一套房。

2、杭州已有第一套房，落戶滿5年，可購買第二套房。

3、已有2套以上住房，不能買房。

4、臨安、桐廬、建德、淳安四縣市區，在杭州買房視為本市戶籍家庭，但四縣市區戶籍人口在杭州市區買房，除了檢查杭州市區的住房擁有情況，還要檢查其家庭成員戶籍所在地的住房擁有情況。

5、從其他地方遷入臨安、桐廬、建德、淳安的戶籍家庭，自戶籍遷入之日起5年內，方可在杭州限購區購房，并按照本市限購政策執行。

杭州買房的注意事項有哪些

1、買房子的時候最好選擇購買一期開發的，因為一期的房子相對來說價格更便宜，質量也更好些。

2、買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。

3、買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服。

4、盡量不要買在二樓，因為廚房的下水道一般都是二樓開始往上一條，一樓是獨立一條。所以二樓是最容易發生下水道堵塞的。

5、找準自我定位：在房屋價格上先設定好，一般來講買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。

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