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夫妻一方買房，另一方再買算二套房。首套房的認定標準是以家庭為單位的，家庭一方成員個人名下有一套住房的情況下，另一方買房是認定為第二套住房的。因此，夫妻一方有房可視為家庭已有一套房，另一方想再購房的，應當按第二套房認定。

夫妻買房一方有網貸會影響房貸嗎

夫妻共同申請房貸，其中一方辦理有網貸，這是否會對房貸造成影響，其實主要得看辦的網貸是否有接入央行征信系統。

如果辦的網貸有接入央行征信系統的話，那會對房貸產生一定的影響。畢竟網貸的借款、還款情況會記錄到征信上去，而房貸審批也會查詢客戶的征信。而若是辦的網貸并沒有接入央行征信系統的話，那對房貸就更沒有什么直接影響了。畢竟這類網貸的借款、還款情況主要是記錄到大數據里，即使逾期了，也不會上報到征信上去，而房貸審批又主要是審核客戶的征信，客戶的征信上沒有不良記錄，辦到貸款一般是沒問題的。

婚后買房貸款需要兩人簽字嗎

婚后買房貸款是需要夫妻雙方簽字的，因為這屬于夫妻共同債務。申請購房貸款需要滿足以下條件：

1、借款人需要提供合法的戶口簿不限本市、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房;

2、借款人要在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30%;

3、向銀行提交有效的購房合同，協議和其他證明文件;

4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押;

5、愿意履行貸款合同的全部條款;

6、銀行規定的其他條件。

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