1、合理掛價。對于中介，沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格，我們可以參考小區的成交價，上下浮動10%。

2、適當裝修。只要是二手房，就存在各式各樣的居住痕跡，有些地方無傷大雅，可以忽略不計。有些損害嚴重的地方，既會給大家帶來不好的視覺感受，又容易影響人們的居住體驗。這部分作為房東的我們就可以用一定的成本，適當重裝一下，當房子的評估價值因此上漲時，住宅的掛盤價格必然會再上一個臺階。

(資料圖片僅供參考)

3、隨時方便看房。時間就是金錢，如果你的房子是空關的，可以多配幾把鑰匙放在中介門店，想要房子賣的快，看房就得方便，越方便，看房量就越高。

4、房屋要保持干凈整潔。房間內外一定要在能力范圍內，盡可能的保持干凈整潔。很多時候成交靠的是第一感覺，誰都不喜歡臟亂差的房子。

二手房怎么貸款按揭

1、 看準想要購買的房屋，要確定該房屋產權是否明晰，是否符合政府規定的進入房地產市場流通的條件。

2、選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，并在該機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。

3、借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交相關材料。

4、去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，對借款人和售房人送交的資料的真實性、合法性、合規性及借款人的資信進行審查，負責組織對交易房屋進行房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據。

5、借款人與貸款銀行簽訂借款合同。

6、辦理抵押、保險等有關擔保手續。

7、借款合同生效，資金劃入借款人指定賬戶。

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