(資料圖片)

提前還房貸的原因如下：

1、減少房貸利息：選擇提前還房貸的用戶，房貸利率基本都在5%-6%左右，這部分用戶的房貸利率較高，提前還款主要是為了節省房貸利息。并且即使用戶的房貸利率執行新的LPR，由于所加的基點不會發生變化，因此房貸利率下調后，用戶需要支付的房貸利息并不會大幅度減少。只有選擇提前還房貸，用戶才可以最大程度減少房貸利息。

2、減輕月供壓力：提前還房貸時，用戶可以選擇減少月供、保持貸款期限不變或者月供不變、縮短貸款期限，如果用戶選擇減少月供、保持貸款期限不變，那么每月需要償還的月供金額就會減少。對于用戶來說，每月還款金額減少了，月供的壓力也就得到了緩解。

3、用戶收入下降：很多用戶遭遇了降薪、失業等意外情況，已經失業、降薪的用戶會覺得每月的還款壓力過大。而上一條原因已經說到，想要減輕月供壓力，必須選擇提前還部分或者提前還清房貸。特別是提前還清房貸，可以讓用戶無債一身輕。

4、投資收益率下降：很多投資項目收益率要低于房貸利率，之前很多用戶想要通過投資的收益來歸還房貸。而當前的理財投資不僅收益率下降，而且要面臨的風險也越來越高，甚至還出現了虧損本金的情況。因此，當投資收益率低于4%時，選擇提前還房貸反而是最好的投資方式。這時候提前還房貸，節省下來的利息會比投資的投資收益賺得多。

5、對未來有焦慮感：一部分用戶的工作、收入不再穩定，讓這部分用戶對未來產生了焦慮感。有一個很現實的問題，那就是用戶當前的經濟狀態很難保持穩定，并且房貸存在斷供的可能性。很多人抱著早還款、早安心的想法，選擇提前還房貸，這樣就可以避免斷供的風險。

提前還房貸預約要多久

如果客戶想要提前還房貸，一般需要提前一個星期左右打電話給房貸經辦銀行進行預約。預約成功后再約定還款日期，然后在約定時間內帶上個人身份證、還款銀行卡等去銀行辦理提前還款手續，把錢充進還款銀行卡里，屆時銀行系統會從中扣款完成提前還款操作。

大家需要注意，房貸并不是想提前還款，隨時就可以提前還。除了要提前預約意外，客戶一般還需要依照還款計劃按月逐期還滿規定時間才行(大多數銀行規定的是一年)。

標簽：