環球即時：房貸中途能改成公積金貸款嗎

房貸中途能改成公積金貸款，不過要滿足要求，比如說已經在當地連續按時足額繳存住房公積金達半年或一年及以上時間、辦理商轉公業務時申請人的住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，未被封存、以及申請人的名下未曾辦理過公積金貸款或者貸款已結清。

(資料圖片僅供參考)

商貸轉公積金貸有哪些好處

1、能夠減輕還款壓力。公積金貸款利率相對于商業貸款來說要優惠一些，客戶將商業貸款轉公積金貸款以后每月的月供壓力會減小，整體的利息開支也會隨之降低一些。

2、可以不受開發商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意愿自由選擇還款銀行。這樣一來客戶可以選擇自己常用的銀行卡，不用在還款日還要轉賬還款，比較省心。

3、轉為公積金貸款以后提前還款不會收違約金。在客戶提前償還商業貸款的時候，銀行可能會要求客戶繳納一筆違約金，轉為公積金貸款以后客戶提前還款是不會有違約金這筆費用的。

4、可以改變貸款期限。在辦理商轉公的時候，本質上就是客戶重新辦理一次房屋抵押貸款，所以各項規則并不是按商業貸款合同來執行下去，客戶可以根據自己的實際情況來重新選擇適合自己的貸款期限。

商業貸款和公積金貸款區別

1、利率不同。

這也是這兩種貸款方式最明顯的一個區別，住房公積金貸款相比商業銀行住房貸款來說，利率要低很多。

2、貸款對象的條件要求不同。

這一點也很好理解，如果是想要采用公積金貸款的話，那么必須是在住房公積金中心有繳存的人;商業住房貸款則沒有硬性的規定。

3、最高額度不同。

對單筆貸款最高額度規定不同。如果是商業銀行住房貸款的話，對于單筆貸款最高額度是沒有規定的;而公積金貸款則是存在明顯的貸款額度限制。

4、貸款流程不同。

商業貸款的流程相對簡單，在銀行申請商業貸款后，貸款很快就能發放下來。公積金貸款的流程復雜，必須先到住房資金管理中心進行申請，中心進行審核后開始辦理貸款，從申請到貸款發放，時間比較久。

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