小高層不一定是指公寓，可能是住宅，也可能是公寓房。小高層建筑是指樓層7-11層的建筑。后來，根據建筑越來越高的趨勢，小高層建筑的含義已經擴展到18層以內的建筑，所有的建筑都可以稱為小高層建筑。

(資料圖)

洋房和小高層的區別是什么?

1、層數不同：洋房大多是4-6層的，而小高層建筑一般是12層左右，樓高的樓層數量都要高不少。

2、公攤面積不同：洋房為獨棟的設計，基本上是一戶一棟，其公攤是很小的，而小高層是住宅小區，至少有12-15%的公攤面積。

3、布局不同：洋房因為的獨門獨戶的，每層的布局都有差別，而小高層的戶型布局基本是固定的。

4、環境不同：對比小高層來說，洋房的建筑密度低、綠化高，而且還有庭院花園布置，環境是非常好的。

小高層買是多少層比較好?

1、一層、二層、三層。

在出現風險時，一層屬于更為可靠的樓層，與此同時一般都是會含有花苑，而且可以安安穩穩，出入便捷，尤其是家里有老人和小孩的家中，但是低樓層易反潮，體內濕氣中，此外竊賊也易光臨，若是斷水得話，一到三樓都用不了住宅小區備用蓄水。

2、四、五、六層。

這種樓層的穩定性不錯，即使是不經意的斷電或電梯故障時，也可根據走樓梯來替代乘坐電梯，但是若是四周有高層建筑時，視線相對而言不足寬闊。

3、七層。

針對較高樓大廈居民而言，這一疊加層數屬于最好地區，恬靜又不會受到小轎車廢氣的侵犯，與此同時也不會令人做到恐高癥的水平，但是七層及以上的樓層，對有心腦血管病、頭昏的人而言，不適合定居。

4、八層到十六層。

這種樓層屬于做為光亮的地區，即使花草樹木再多都達不上這類水平，因而光澤度不容易被擋住，但是倘若這幾層左右有排出廢料的管路，影響巨大，此外這一相對高度也正好是氣體塵土物最**的范疇，因而提議不買8~16層的房子。

5、十六層以上。

若是定居在16層以上，相信視野必定極好，與此同時氣體也更加清爽，可是若是產生緊急狀況時，不容易脫險，此外高層住宅也有電磁波輻射的問題，因此高層住宅住戶經常頭痛或心境不佳，自然為了更好地達到高樓層供電需要建設的二次供水設備維護保養管理方法及花費也是需要考慮到的問題之一。

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