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公租房不能住一輩子,公租房最長租賃期限是5年。5年后到期想要續租的,需要重新提交租住公租房的申請,并提供相關機構的審核,審核通過后才能繼續租住。

公租房租多久可以買?

公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公租房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公租房自購房人辦理房產登記之日起5年內，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優先回購，如果政府放棄回購的，按屆時經濟適用房上市交易的相關規定執行。

1、一般來說公租房是不允許買賣的。因為公租房是保障性住房，有產權的，而且產權還是屬于國家的，因此個人只是承租。當然了，現在有部分地區的房源可以進行買賣，但這個買賣也是和政府的，不能私自和第三方交易。

2、屬于公租房保障家庭的租滿5年后就可以進行購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款。

3、目前可以購買全部產權，也可以購買部分產權。如果購買的是部分產權，那么在首次購買部分產權后的5年內，可以按照原本房價繼續購買剩余產權，超過時間的就需要重新確定房價。

4、如果買房人想把這套房子賣掉，需在5年后向當地住房保障主管部門申請。如果購房者買的是部分產權的公租房，5年后房子，共有人按比例獲取。

公租房政策有哪些優惠?

1、對公共租賃住房經營管理單位購買住房作為公共租賃住房的，免征契稅、印花稅。對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協議涉及的印花稅。

2、對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。對符合地方政府規定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。對公共租賃住房免征房產稅。

3、當然，企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除。個人捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。

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