驗房不合格可以不交房。如果房屋問題不嚴重，可以要求開發商進行整改，整改完畢，檢查無誤后再收房；如果房屋存在嚴重的質量問題和隱患，且賣方無法解決或修復，這時購房者可以選擇撤銷交易，退回房屋定金等款項。需要注意的是，購房者必須要提供充分的證據證明房屋存在問題，并且在約定的時間內向賣方提出退房或要求賣方解決問題的要求。此外，購房者在簽訂購房合同時，就應該明確約定驗房結果不合格的處理方式，以防不必要的糾紛。

驗房需要準備的工具

1、卷尺、榔頭：驗房前，自備個5米的卷尺，用于測量房子凈高是否與合同中的相符。

(資料圖片)

2、塞尺：用塞尺仔細檢測房屋中地板的裂縫寬度和墻體的平整度。

3、萬用表：萬用表主要是用來檢測各個強電插座是否暢通，以及各個分閘是否完全控制到各分支的線路。

4、打火機、蠟燭、舊報紙：點燃蠟燭放在窗口及門口，觀察火焰的擺動判斷門窗的密封性，點燃報紙將明火扇滅放在廚房的排煙口與衛生間的通風口看煙是否被吸走。

5、水桶、水管、漏斗：有些時候施工過程中的水泥可能會落入排水管中，造成排水不暢或是排水管堵塞，使用水桶接水倒入排水管中檢查排水情況是非常必要的檢查。否則裝修后再發現此類問題，不僅無法證明是施工問題還是裝修問題，整改起來還要聯系樓下的鄰居，非常麻煩。聯系樓下鄰居，在自家衛生間注水試驗防水質量。

驗房注意事項及細節

1、地面、墻面、樓梯是否平整

首先我們要檢查地面和樓梯是否平整，墻面有沒有開裂現象。檢查的方法很簡單，使用一根長尺子靠在墻壁和地面之間，看它的平整度是否符合要求。另外室內的平整度檢查，可以使用一根繩子吊一個重物在屋頂，直接與墻角垂直，觀察是否存在傾斜度現象。要認真檢查，畢竟以后需要長期居住，如果日后有問題的話，對我們生活環境有一定影響。

2、門窗拉動是否順暢

門窗就跟人的眼睛是一樣的，門窗主要檢查的就是軌道推拉是否順暢。尤其是平常開窗，要檢查它是否能關嚴實。門窗玻璃也不能忽視，要看是否有破損現象、窗框有沒有變形等。如果驗房時發現門窗存在問題，可以跟開發商反饋，要求他們維修好，避免日后給自己帶來不必要的麻煩。

3、層高、陽臺是否標準

驗房時一定要檢查房子的層高，這是非常重要的一個項目，還有要檢查陽臺地面和材料是否達到標準。首先進行層高測量，看是否達到標準，驗收陽臺要檢查地面平整度，窗戶設備有無損壞，層高是否達到標準。雖然不是很起眼，但出現問題很難解決。

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