(資料圖片)

二套房的首付比例全國還沒有統一的標準，從40%-70%均有。通常情況下，購買二套房的首付比例不能低于40%，限購城市更高一些，二套房首付款比例應不低于70%。例如，目前北京市二套房的首付比例是60%，上海的二套房首付比例為50%，深圳的二套房首付比例則達到了70%。因此，具體還是要以當地的有關政策為準。

購買二套房需要注意哪些問題

1、注意政策規定：跟銀行詳細了解一下貸款購買二套房的相關規定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。

2、注意貸款方式：如果購房者確定自己是屬于購買二套房的情況了，并且具備了當地的購房資格，那么在辦理貸款手續的時候還要注意選擇貸款方式，如果是有繳納個人公積金的購房者也是可以考慮使用公積金貸款的。

3、簽訂合同需謹慎：已經簽訂過一次購房合同了，很多人就會在購買二套房的時候不那么重視簽訂購房合同的環節了，要知道購房合同可是保障購房者權益的重要文件，不管是購買幾套房，合同細節都有可能發生變化，所以大家在簽訂之前還是應該細看一下條款。

首套房與二套房區別

1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。

2、貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。

3、貸款難度。二套房貸款的貸款難度會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。

標簽：