觀察：全款買房需要交哪些費用

全款房需要交稅，契稅，買方繳納房價款的3%，建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，就要交1.5%。買賣手續費，印花稅，公共維修基金，在申辦產權證過程中，登記費，每建筑平方米0。3元，印花稅，每件5元，房屋所有權工本費，每證收費4元。

全款買房需要提供什么資料

全款買房通常需要提供家庭戶口本、個人身份證件、個人收入證明和銀行工資流水賬單等，另外結婚家庭還要提供夫妻雙方的結婚證，非本地戶籍全款買房還需要額外提供社保繳納證明和納稅證明等等。

(資料圖片)

全款購房的流程

1、首先，通過互聯網收集房地產項目各方面的信息。

2、全面綜合分析自己的實際消費情況，確定適合自己實際需求的購房框架，結合收集的大樓信息進行篩選比較，確定替代項目。

3、對于備選項目，通過樓書資料，電話咨詢朋友做一些初步了解，然后抽出幾天時間進行實地考察。

4、在現場考察過程中，可以邀請一些懂行的朋友同行，這做出好的選擇很有幫助。

5、選擇項目后，在支付定金之前，你可以向房地產行業的律師或知識淵博的朋友了解簽訂合同時你應該注意的問題。如果你有條件聘請房地產專職律師代理，你也可以確保購房后如果與開發商發生沖突，你不會沒有發言權。

6、做好以上準備后，去售樓處交押金，同時簽訂認購書，確定簽訂正式合同的時間。(在此期間，應注意詳細檢查開發商提供的五證)。

7、按照約定的時間與開發商簽訂正式的購房合同，按照約定的支付方式支付購房款。

8、在規定期限內，開發商應協助當地房地產交易管理部門辦理預售合同登記手續，并按規定繳納印花稅。

9、合同登記后需要辦理購房貸款的，可以辦理抵押貸款手續。具體辦法可以咨詢相關部門。

10、房屋竣工驗收合格后，開發商員提供入住通知書和入住通知書，銷售部、房地產公司財務部、管理處集中到現場，著手辦理業主入住手續。

標簽：