1、是純商業貸款

(相關資料圖)

并不是所有的房貸都能轉為公積金貸款，根據轉貸條件來看，只有純商業貸款才能轉為公積金貸款，如果客戶一開始申請的事情組合貸款，那么在以后就不能轉公積金貸款。

2、公積金賬戶狀態正常

轉公積金貸款在本質上就是重新申請一次房貸，所以公積金中心會要求客戶的公積金賬戶正常，不能是被封存的狀態，如果客戶的公積金賬戶被系統采取了一些措施，也會導致房貸轉不了公積金貸款，客戶在轉貸以前可以先去了解清楚。

3、連續繳費時長滿足要求

想要獲得公積金貸款資格，那么客戶公積金繳費時長就要滿足要求，一般來說，客戶公積金連續繳費12個月以上才能申請公積金貸款，所以客戶如果打算轉貸就可以提前了解清楚，也不要輕易離職導致自己的公積金繳費中斷。

4、有足夠的公積金余額

將房貸轉為公積金貸款，需要將貸款一次性全部完成轉換，所以需要客戶能夠申請到足夠的公積金貸款額度。一般來說，公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10至20倍，客戶的賬戶余額越多，能夠獲得的公積金貸款就越多，客戶可以簡單估算一下。

5、名下無公積金貸款

公積金中心會要求客戶名下不能有多個未結清的公積金貸款，如果客戶在轉貸的時候名下還有其他的公積金貸款沒有結清，那么公積金中心也會拒絕客戶的轉貸申請。

可以看到客戶想要轉公積金貸款也不是一件簡單的事情，需要綜合條件滿足要求。

商貸轉公積金貸款的流程

1、咨詢當地的公積金中心與原商業貸款銀行，這一步主要是了解商轉公的政策。

2、根據公積金中心提示，聯系貸款銀行打印還款流水并提交提前還款申請。

3、帶齊相關的資料提交給公積金中心審核。

4、然后聯系原來的貸款銀行進行還款。

5、去聯系銀行的客戶經理拿貸款結清證明、房產證原件、最后一次結清流水等資料。

6、將貸款結清證明、房產證原件、最后一次結清流水提交給公積金中心。

7、公積金審核通過以后就會要求客戶來面簽。

8、客戶面簽以后就是辦理房屋抵押的程序。

9、公積金中心收到抵押憑證以后就會安排放款。

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