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首套房契稅能夠退。納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。此外，房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。

首套房購房契稅怎么退

首套房購房契稅首先要符合可以退購房契稅的標準，在辦理退稅的過程當中，需要納稅人持相關的個人證件，到當地的地稅局窗口部門提出申請，需要開具稅收入退還書，相關的材料不僅需要由地稅部門進行審核，而且還需要提交當時納稅的繳稅證明，通過財政局以及人民銀行國庫科的審批，通過審核之后會有專人通知退稅人，查詢是否到賬。

針對首套房的繳納契稅部分，如果購買的是90平米以下的普通住房，可以享受減免1%的優惠政策，超過90平米以上的普通住房，在不足144平米的情況之下，可以享受減免1.5%的政策。

退契稅需提供哪些資料

1、商品房買賣合同原件。

2、房屋所有權證復印件并校對原件。

3、契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復印件并校對原件。

4、納稅人身份證復印件并校對原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復印并校對原件)。

5、《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》。

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