地鐵旁的房子沒有震動，因為地鐵一般都是在地下近20米的深度，有震動和聲音也很難傳導到地面上來。另外，地鐵設計的都有減震系統和隔音系統，能夠很好的過濾了產生的震動及聲音。所以在地鐵旁的房子是不會受地鐵運行影響的。

買地鐵旁的房子注意事項

1、 確定通車與交房時間

(資料圖片僅供參考)

若想在地鐵周邊購置一套滿意樓盤，地鐵最終的通車時間一定要準確把握。由于預售房一般都是在售后一到兩年內交房，因此，購房者在選擇軌道交通時應盡量考慮那些接近通車或者已通車的線路，這樣入住即可享受到軌道交通帶來的便利。

地鐵房均價常高于同地段產品，因此，只有在地鐵尚未開通前入手置業才能搶占先機，房產未來的保值升值空間才更大。

2、不是越近越好，注意噪音污染

離得太近，要忍受人潮擁擠和地鐵帶來噪音，特別是上下班的高峰期，對住戶的安全性和私密性都帶來了困擾。小區與地鐵站的距離保持在200米左右，如果是人流量較大保持在300米左右，步行10-15分鐘最為適宜。

對于上班的年輕人來說，受到地鐵噪音的影響相對會小一些，對于那些想在地鐵沿線買房養老的老年人，置業前一定要親身體驗一下，看自己能否適應地鐵帶來的噪音影響。

3、與開發商事先簽訂補充條款

在市政建設過程中，不能排除因政策、客觀原因導致軌道交通的規劃被調整的可能。如站點被取消或是被延期、路線或站點發生變更等情況。

對此情形，購房者應在購房前就與開發商作出合理的約定，即在合同補充條款中協商約定請求解除合同或按約定的比例降低房價的權利條款。

4、周邊升值因素

選購地鐵房時，要考慮周邊生活配套、區域的未來規劃等。地鐵房升值空間的大小，是由需求量決定的，在選擇投資時，應充分考慮城市的潛在住房需求量和城市的大投資環境。

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