成交均價同比下降7% 4月份太原樓市成交量依然下滑明顯

5月9日，朗潤智業發布了4月份太原樓市數據，土地、商品房供應均為零，成交下滑明顯。成交均價環比基本持平，為11188元/平方米。

從土地成交來看，4月份太原土地市場供求端持續靜默，無供應也無成交(按成交算)。從商品住宅市場量價表現來看，4月，太原住宅市場供應面積7.19萬平方米，環比下降63%，同比下降81%;成交面積16.03萬平方米，環比下降42%，同比下降67%;成交均價11188元/平方米，環比基本持平，同比下降7%。整個4月期間，僅小店區、萬柏林區有新增供應;其中小店區為市場的主力成交區域，主要受首開·華潤紫雲府熱銷及中海寰宇時代、招商時代主場推貨影響。受富力城、紅星紫御半山等剛需項目低價成交影響，杏花嶺區為六區價格底板;受官山園著高價格影響，晉源區為六區價格頂板。

山西晚報記者發現，4月主力成交面積段集中在80—110平方米，單價段集中在8000—10000元/平方米，主力貢獻項目為中海國際社區。4月市場遭受疫情封鎖，供求兩端受挫，相比整個4月供求量，五一黃金周迎來一波小高潮，但遠不及往年同期。從太原市審批局的數據來看，4月份，太原共下發5個樓盤的預售證，批售住宅面積9.23萬平方米，商業面積0.39萬平方米。但這些房源仍未入市。

朗潤智業分析人士表示，虎年春節前后開始，多地降首付、取消限購、政策補貼等多方面紓困樓市，山西省內多地市也因城施策下調房貸利率，助力樓市回溫。4月太原市土地市場持續冷清，住宅市場供求量同環比下降明顯。太原市首批人才定向團購住房活動啟動，積極助力樓市發展。目前全國數十個城市已出臺樓市新政，支持當地樓市平穩發展。太原是否會出臺類似政策，山西晚報將持續關注。(記者 張磊)

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